Découvrez cette magnifique maison à vendre, située au coeur de Le Bois Plage en Ré, un véritable havre de paix en France. Avec ses 145 m² de surface habitable, cette propriété dispose de 6 pièces spacieuses, dont 4 chambres, une salle de bains et une salle d'eau, parfaites pour accueillir votre famille. La maison, construite en 1945, a su conserver son charme tout en offrant un confort moderne.

L'intérieur est chaleureux et lumineux, avec une cuisine aménagée et un séjour de 37 m² exposé Est-Ouest, idéal pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La hauteur sous plafond de 3,75 m ajoute une touche d'élégance à l'espace de vie. Vous apprécierez également le calme ambiant, propice à la détente.

À l'extérieur, le terrain de 281 m² est en bon état et sans vis-à-vis, vous permettant de profiter pleinement de votre jardin. Un garage fermé de 18,75 m² et une terrasse complètent cette propriété.

La maison est équipée de convecteurs électriques pour le chauffage et d'un ballon électrique pour l'eau chaude, garantissant un confort optimal. De plus, la fibre optique est disponible, vous assurant une connexion rapide et efficace.
Si vous avez le projet d'acheter, il est important de prendre en compte le bilan énergétique du bien. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées E (302 kWh/m²/an) et B (10 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 3313 € et 4483€.

Idéalement située, cette maison se trouve à proximité de nombreux points d'intérêt : écoles élémentaires, boulangeries, supermarchés, restaurants et bien plus encore, facilitant ainsi votre quotidien.
Ce bien vous est proposé au prix de 787500 € (dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur).
Il est présenté par Olivier DEPOORTER - EI - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le numéro 509 371 308

Une visite virtuelle est disponible pour ce bien sur simple demande

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Découvrez cette magnifique maison à vendre, située au coeur de Le Bois-Plage-en-Ré, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Avec une surface habitable de 145 m², cette maison dispose de 6 pièces, dont 4 chambres confortables. Vous serez charmé par son séjour lumineux de 37.25 m², exposé Est-Ouest, idéal pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine est entièrement aménagée, prête à accueillir vos moments de convivialité.

Cette maison, construite en 1945, est en bon état et bénéficie d'un standing agréable. Les fenêtres en bois double vitrage et les volets en bois ajoutent une touche de charme à l'ensemble. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques, garantissant un confort optimal. Avec une hauteur sous plafond de 3.75 m, les espaces sont aérés et accueillants.

Le terrain de 281 m² vous offre un espace extérieur agréable, sans vis-à-vis, parfait pour des moments de détente en famille ou entre amis.

Idéalement située, vous serez à proximité de plusieurs écoles, dont l'École élémentaire Jules Ferry et l'École maternelle St Martin de Ré, ainsi que de nombreux commerces tels que supermarchés, boulangeries et restaurants. Le quartier est paisible et agréable, tout en étant proche des commodités nécessaires au quotidien.

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