SAINT CLEMENT DES BALEINES : maison 6 pièces sur plus de 400 m² de terrain

EXCLUSIVITÉ - MAISON 4 PIÈCES AU CALME

Au bord de l'océan Atlantique et à 26 km de La Rochelle, découvrez en vente à ARS EN RE (17590), cette maison de 4 pièces au calme de 90 m² et de 563 m² de terrain. Elle est composée d'une vaste entrée/séjour orientée sud de 31 m², d'une suite parentale de 20 m² exposée au sud, de deux chambres de 11 m² chacune et d'une cuisine aménagée. Elle se divise aussi en une salle d'eau, deux toilettes et une buanderie. Elle est équipée de radiateurs fonctionnant à l'électricité.

Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont à double vitrage. Un jardin et une terrasse offrent à cette maison un gain d'espace appréciable.

C'est une maison datant de 1988 de plain-pied. Elle est en bon état général malgré un intérieur attendant d'être rafraîchi. Un garage est prévu pour garer votre véhicule.

La maison se situe dans un quartier calme. L'École Primaire Brunet Ars En Ré y est implantée. Vous trouverez un bassin de natation dans les environs. Des restaurants, des commerces, un supermarché, une boulangerie et un bureau de poste sont également accessibles. Ne manquez pas le marché Place de l'église chaque mardi matin.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs dont il faut tenir compte lorsque l'on a le projet d'acheter. Cette maison affiche une classe énergie E qui correspond à une consommation énergétique annuelle de 292 kWh/m2. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée B, signifiant de faibles émissions de gaz à effet de serre (9 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 630 € et 2 206 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Elle est à vendre pour la somme de 630 000 €. Le prix net est de 600 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien soit 30 000 € TTC. Le mandat de cette maison est exclusif.

Ce bien est proposé par Lucie BERTON, Agent Commercial en immobilier immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 895 243 269 R.S.A.C. La Rochelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour une première visite de ce bien à vendre.

Référence 8137

Au bord de l'océan Atlantique découvrez en vente à Ars en Ré (17590), cette maison de 4 pièces au calme de 90 m² et de 563 m² de terrain. Elle est composée d'une vaste entrée/séjour orientée sud de 31 m², d'une suite parentale de 20 m² exposée au sud, de deux chambres de 11 m² chacune et d'une cuisine aménagée. Elle se divise en une salle d'eau, deux toilettes et une buanderie.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés dont il faut tenir compte lorsque l'on a le projet d'acheter. En ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie), la notation est E (292 kWh/m² annuels), pour ce qui est de la classe climatique, la note attribuée est B (de l'ordre de 9 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 630 € et 2 206 €.

Elle est à vendre pour la somme de 682 500 €. Le prix net est de 650 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % du prix du bien soit 32 500 € TTC. (GHLR)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet ARS EN RÉ vous invite à découvrir toutes les originalités de cette propriété en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.